Flat para Locação

Bairro: Alphaville›

Área Útil: 53 m²

Área Construída: 53 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Características

• Academia 24h

• Brinquedoteca

• Churrasqueiras

• Descanso e Sauna de vidro

• Gourmet com piscina Privativa

• Piscina Coberta

• Playground

• Salão de Festas

• Área de Serviço

• Jogos Externos

• El Uruguayo Restaurante

• Centro de Apoio I e II

Observações

As informações de metragem variam conforme a fonte e o tipo de unidade. O QuintoAndar, por exemplo, registra imóveis de 30 a 158 m², enquanto o Imovelweb informa 30 a 150 m².

🏊 Estrutura de lazer e serviços

O condomínio possui uma estrutura bastante completa para o conceito de Home Service, incluindo:

• Piscina;
• Academia;
• Sauna;
• Quadra esportiva;
• Churrasqueira;
• Salão de festas;
• Espaço gourmet;
• Salão de jogos;
• Playground;
• Brinquedoteca;
• Área verde;
• Lavanderia;
• Estacionamento;
• Estacionamento para visitantes;
• Bicicletário;
• Portaria 24 horas;
• Elevadores;
• Controle de acesso e segurança.

Há também registros de serviços de limpeza/governança, Wi-Fi e TV a cabo, características associadas ao conceito de Home Service do empreendimento.

📐 Perfil das unidades

Uma das configurações mais comuns é a de aproximadamente 55–56 m², com:

• 1 dormitório;
• 1 suíte;
• sala;
• cozinha;
• varanda/terraço;
• banheiro;
• 1 vaga.

Há anúncios atuais de unidades de 55 m² mobiliadas, inclusive unidades fora do pool, com possibilidade de utilização para locação tradicional ou Airbnb, conforme as condições específicas da unidade e as regras vigentes.

Também existem unidades maiores, incluindo apartamentos na faixa de 120–158 m², portanto é importante analisar a unidade específica antes de anunciar o condomínio como se todas tivessem a mesma configuração.

📍 Localização

Um dos principais diferenciais é estar na Alameda Grajaú, em uma região central de Alphaville, com acesso relativamente próximo à Alameda Rio Negro, comércio, restaurantes, serviços, bancos, clínicas e shoppings. O empreendimento também possui acesso às principais vias da região, como Castelo Branco e Rodoanel.

💰 Valores encontrados atualmente

Como referência de mercado, encontrei anúncios recentes de unidades no condomínio a partir de aproximadamente R$ 468 mil, enquanto uma unidade de 55 m² anunciada por outra imobiliária aparece por R$ 620 mil. São valores de anúncios, não uma avaliação oficial do empreendimento.

Para condomínio, encontrei referências próximas de R$ 1.580–R$ 1.600/mês, mas isso pode variar bastante de acordo com a unidade e o período.

Central de Negócios