Bairro: VARGEM GRANDE PAULISTA
Condomínio: Condomínio Sunset
Área Terreno: 16.000 m²
Em Condomínio: Sim
Descubra um espaço único que combina conforto residencial e potencial comercial em um só endereço. Este apartamento, localizado em uma região de fácil acesso, oferece duas opções de metragem que atendem a diferentes necessidades: unidades de 57 m² com 2 dormitórios ou de 70 m² com 3 dormitórios, ambas integradas a uma ampla sala comercial de 181,57 m². Cada unidade conta com uma vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança para moradores e clientes.
Os acabamentos são de boa qualidade, proporcionando ambientes claros e bem distribuídos. A área residencial destaca-se pelo layout inteligente, que otimiza a circulação entre salas, quartos e áreas de serviço, enquanto a área comercial oferece amplo espaço para lojas, escritórios ou consultórios, possibilitando diversas formas de uso.
A localização estratégica coloca o imóvel próximo a importantes vias de transporte, facilitando o deslocamento diário. No entorno, há comércio variado, escolas reconhecidas e serviços essenciais, criando um ambiente completo que agrega valor ao seu investimento. A convivência com vizinhança consolidada e a infraestrutura do condomínio garantem segurança, manutenção adequada e áreas comuns bem cuidadas.
Imagine viver com a tranquilidade de um lar espaçoso e, ao mesmo tempo, usufruir da conveniência de ter um ponto comercial ao seu alcance, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade dos negócios. Essa é a oportunidade de combinar estilo de vida e rentabilidade em um único imóvel.
Não perca a chance de transformar esse espaço em seu novo endereço. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer.
Mini Mercado com Maquina de Gelo
Spa com Sala de Massagem
Torres 01 e 02 | Tabela-base: outubro/2025
| Andares | Quantidade | Valor por unidade | Total |
|---|---|---|---|
| Térreo — Garden | 16 | R$ 350.000 | R$ 5.600.000 |
| 1º ao 4º | 64 | R$ 362.000 | R$ 23.168.000 |
| 5º ao 7º | 48 | R$ 374.000 | R$ 17.952.000 |
| 8º ao 10º | 40 | R$ 386.000 | R$ 15.440.000 |
| Total | 168 | R$ 62.160.000 |
| Andares | Quantidade | Valor por unidade | Total |
|---|---|---|---|
| Térreo — Garden | 8 | R$ 480.000 | R$ 3.840.000 |
| 1º ao 4º | 32 | R$ 495.000 | R$ 15.840.000 |
| 5º ao 7º | 24 | R$ 510.000 | R$ 12.240.000 |
| 8º ao 10º | 20 | R$ 525.000 | R$ 10.500.000 |
| Total | 84 | R$ 42.420.000 |
| Sala | Valor investidor | Valor cliente final |
|---|---|---|
| Sala 01 | R$ 1.120.000 | R$ 1.375.000 |
| Sala 02 | R$ 1.120.000 | R$ 1.375.000 |
| Sala 03 | R$ 1.120.000 | R$ 1.375.000 |
| Sala 04 | R$ 1.120.000 | R$ 1.375.000 |
| Total | R$ 4.480.000 | R$ 5.500.000 |
Observação: o VGV de R$ 110,08 milhões corresponde à soma dos apartamentos (R$ 62,16 mi + R$ 42,42 mi) + salas comerciais pelo valor investidor (R$ 4,48 mi).
Se considerar as salas pelo valor de cliente final, o VGV passa para R$ 111,10 milhões.
Creci: 265230F
